Loi Pinel : Comment fonctionne la loi Pinel ?

Le fonctionnement de la Loi Pinel est basé sur des principes tels que l'investissement dans un bien immobilier neuf dans une zone éligible; l'engagement sur une certaine durée de location du bien à savoir sur 6, 9 ou encore 12 ans ; le respect des plafonds de loyer et de ressources locataire sans faire impasse sur une importante réduction d’impôt concernant le montant investi accordée par l'état soit 12,18 ou 21%. Afin d'en savoir un peu plus sur le sujet référez vous au lien suivant http://loipinel.club. Ce fonctionnement Loi Pinel reprend le principe de la loi de défiscalisation immobilière qui l'a précédée à savoir la loi Duflot.

Avantages et dispositions de la loi Pinel.

Les différents avantages de la loi Pinel sont à savoir:

  • Abaissement fiscal pouvant allez jusqu'a 63 000€; sur 12 ans
  • Capacité de louer le bien acquis à sa famille
  • Etablissement d’un patrimoine immobilier
  • Confectionnement de sa retraite grâce aux loyers perçus et la plus-value de revente

Conditions du dispositif Pinel:

Afin de bénéficier du dispositif Pinel, vous vous devez de respecter plusieurs conditions :

  • Achetez du bien immobilier au sein des zones éligibles au dispositif
  • Respectez des plafonds de loyer et de ressources des locataires
  • 2 investissements Pinel par an maximum, dans une limite de plafond fiscal de 300 000 €;